Wie möchten Sie die Zukunft Ihrer Immobilien gestalten?
In einer zunehmend umweltbewussten Welt stehen Immobilieneigentümer und Investoren vor der anspruchsvollen Aufgabe, finanzielle Rentabilität und ökologische Nachhaltigkeit miteinander zu harmonisieren. Dieser Artikel bietet Einblicke in einen soliden 5-Stufen-Plan, der den Weg zu einer nachhaltigen Immobilienverwaltung ebnet.
Die Synergie von Digitalisierung und Nachhaltigkeit
Im Zeitalter des digitalen Wandels hat eine visionäre Strategie Einzug gehalten, die die Digitalisierung von Immobilienportfolios mit der Implementierung von ESG-Prinzipien (Umwelt, Soziales, Governance) und der Dekarbonisierung in Einklang bringt. Dieser ganzheitliche Ansatz im Asset Management ermöglicht einen umfassenden Blick auf die Optimierung von Immobilienportfolios. Er sorgt nicht nur für eine Steigerung des Return on Invest (ROI) durch die Digitalisierung von Portfolios, sondern ebnet auch den Weg für notwendige Investitionen in die Dekarbonisierung. Zugleich stellt er sicher, dass alle erforderlichen Maßnahmen fachkundig umgesetzt werden und begleitet die erfolgreiche Zertifizierung des Portfolios.
Die 5 Stufen der Digitalisierung
Bestandsobjekte:
Stufe 1: Liegenschafts- und Gebäudeunterlagen liegen analog vor.
Stufe 2: Bestandsaufnahme und Digitalisierung aller Informationen.
Stufe 3: Entwicklung einer Digitalisierungsstrategie und Schaffung eines ersten „digitalen Zwillings.“
Stufe 4: Planung der Digitalstrategie pro Liegenschaft.
Stufe 5: Implementierung digitaler Kommunikationskanäle mit den Mietenden, wie etwa einer Mieter-App.
Neubauobjekte: (Start auf Stufe 2 als Voraussetzung)
Stufe 2: Ausstattung der Liegenschaften mit dem Reos IoT-Gateway.
Stufe 3: Implementierung von Reos digitalem Submetering im Gebäude.
Stufe 4: Integration weiterer Smart Building Komponenten über das Reos Gateway.
Stufe 5: Smart Building Zertifizierung der digitalisierten Liegenschaften.
Die 5 Stufen der Dekarbonisierung
Dekarbonisierung spielt eine Schlüsselrolle in der nachhaltigen Immobilienverwaltung.
Digitalisierungsgrad: Start auf Stufe 2 als Voraussetzung.
Stufe 1 Ermittlung: Erfassung aller relevanten Objektdaten
Stufe 2 Analyse: Bestimmung des aktuellen CO2-Fußabdrucks und ESG-Rating
Stufe 3 Empfehlung: Identifizierung von Handlungsfeldern, Kostenermittlung und Erstellung eines Absenkpfads
Stufe 4 Umsetzung: Budgetierung von Kapitalausgaben, Umsetzung von Maßnahmen
Stufe 5 Ausschreibung und Partnerauswahl: für die Klimaneutralitätszertifizierung
Bewertungssysteme in der nachhaltigen Immobilienbranche
In der Immobilienbranche haben sich diverse Bewertungssysteme etabliert, um nachhaltige Praktiken zu fördern und die Umweltauswirkungen von Gebäuden zu mindern. Beispielsweise steht BREEAM für „Building Research Establishment Environmental Assessment Method“ und bewertet Faktoren wie Energieeffizienz, Wassernutzung und Materialauswahl. GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) hingegen ist ein Benchmarking- und Bewertungssystem, das Investoren und Unternehmen Informationen zu Umwelt-, sozialen und Governance-Aspekten ihrer Immobilienanlagen liefert.
Diese Initiativen fördern Nachhaltigkeit, Transparenz und verantwortungsbewusstes Management in der Immobilienbranche. Sie liefern Investoren und Unternehmen wertvolle Erkenntnisse, um fundierte Entscheidungen zu treffen und ihre Immobilienportfolios im Einklang mit den Zielen für Nachhaltigkeit zu verwalten.